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房产税出台,可以炒住人集装箱啦!

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房产税出台,可以炒住人集装箱啦!

发布日期:2018-01-15 作者:住人集装箱 点击:

房产税出台,可以说对住人集装箱是有利的。房产税:是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

根据国家统计局公布的数据显示,2016年,全国城镇常住人口7.9亿人,人均住房面积为40.8平米。全年商品房销售额117627亿元,同比增长34.8%;全年商品房销售面积157349万平方米,比上年增长22.5%。

住人集装箱

去年,全国商品房成交均价为7546元/平方米,全国住房总价值为243.2万亿元,如果按1%的税率来征收房产税,房产税收入共计2.43万亿元。

而据中国家庭金融调查与研究中心调查显示,国内大城市的房屋空置率都不低,许多都已经超过国际警戒线20%(根据发达国家的标准,空置率在10%以内算正常水平。10%-20%属于危险区)。

提个醒,房产税和房产交易税和房地产税是三码事,也就是说,不涉及交易环节的房屋也要纳税了,房产税的出台,意味着每年你要给你持有的自住的屋子交钱了。这就间接的促进了住人集装箱的发展。

关于房地产税,税费最多竟高达几十种(不同房屋不同取税),在二手房交易环节就有8种之多,其中包含契税(豪宅税)、个税、增值税及附加、营业税、印花税(已取消)、土地出让金、交易手续费、土地出让金,更别说还有什么营业税城建税产权转移登记费和工本费中介服务费这些就不提了...此次提出适当降低交易环节税费负担,还需要接下来进一步推进,也是为了稳定房住不炒的理念。

而房地产税是否合理,只有一个标准,它能不能取代地方卖地的收入,这也是房地产税推出的基础。房产税的出台已经是板上钉钉的事了,问题只在于具体几时出台。而受影响最大的永远都是底层人民,毕竟绝大多数房东都这样。到时候可以炒住人集装箱了!


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